晨報記者　徐妍斐

　　6月28日，央行下調金融機構人民幣貸款和存款基准利率0.25個百分點，使得商貸、公積金貸款利率同創曆史新低。昨天上海公積金管理中心發布通知，下調後的公積金貸款利率五年期以上3.5%。
　　不過，由于已經是年內第三次降息，對樓市的心理提振作用以及持續性比前幾次有所遞減，關鍵還要看房源和買賣雙方的議價空間。從市場短期反應來看，此次降息雖給樓市帶來利好，但效果遠不如“3·30”新政那樣立竿見影。
　　记者从德佑链家万科二店了解到，由于今年多次降息，房貸利率之前已经到了很低的水平，因此不少诚意客户此前即已入市，再加上近期的阴雨天气，本次再度降息，对客户入市的影响并不大。反倒是不少房东借此机会上调价格，目前门店周边部分房源在降息后已迅速上调10%左右，较为常见的总价300万元上下的房源，不少都加价了30万元左右。不过，降息在部分区域还是一定程度上促进了成交，有些买家担心房东跳价，原先犹豫不决的，降息后也果断出手了。据德佑链家瑞虹店介绍，此次降息促使几位客户交付了意向金加快了购买的速度。