隨著商業銀行存貸款利率的調整，公積金存貸款利率也下浮。昨日一早，北京住房公積金管理中心發布關于調整住房公積金存貸款利率的通知，5年至30年的貸款利率從4.00%調整爲3.75%。而這已經是公積金貸款利率近年來的最低紀錄。

这份通知已经发送到各分中心、住房公积金贷款中心和各管理部，这意味着除了市管公积金之外，国管、中直、铁路等公积金分中心，也会在即日起调整存贷款利 率。其中存款方面，当年缴存的利率没有变化，还是0.35%，而上年结转存款利率已经从2.1%降到了1.85%。个人住房公积金贷款利率方面，1年至5 年期（含5年）的贷款利率从3.5%降低到了3.25%，而5年至30年期（含30年）的贷款利率则从4.0%降低到了3.75%。

兩次降息每月少還288元

北京住房公積金管理中心負責人提示，公積金調整，會對不同時間申請貸款的市民産生3種完全不同的影響。

其中，2015年5月11日(不含)以前发放贷款的，期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款，2015年5月11日后仍执行原利率，不分段计 息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2015年5月11日后仍执行原利率，自2016年1月1日(含)开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档 次利率。

第二種情況，則是2015年5月11日(含)後發放的個人住房公積金貸款，執行調整後的個人住房公積金貸款期限檔次利率。

第三種情況，則是針對已經簽訂借款合同，且放款日爲2015年5月11日（含）後的個人住房公積金貸款，須在借款人簽訂調整貸款利率的通知單後，才可發放個人住房公積金貸款。

对于这种调整，中原地产市场研究部统计显示，从最近的20次房貸利率变化看，目前的基准利率纷纷跌破2008年12月23日起执行的5.94％与3.87％的最低历史纪录。

“以首套房，贷款100万元、贷款期限30年、采用等额均还方式（每月还款额相同）为例，此次公积金利率调整后，月供额将从之前的4774元减少到 4631元，减少了143元。而如果将今年的两次降息累计，每月一共减少还款288元左右。”中原地产首席分析师张大伟计算称。

部分觀望者下決心購房

“我是不是現在馬上簽合同合適？降息之後，房價是不是會上漲？”昨天一早，已經爲了換一套學區房而糾結了好幾個月的白女士，打通了本報記者的電話。

像白女士這樣被降息推動著下決心購房的家庭，並不在少數。中原地産市場研究部統計數據顯示，多次降息下，公積金利率已經是近年來最低，對購房者的吸引力大漲。

“全国从2015年来，已经有超过百个城市发布了不同力度的公积金松绑政策，其中包括北京、上海等超过30个城市还提及了增加公积金贷款额度。整体看， 全国层面的公积金政策刺激逐渐对市场增加影响。”张大伟说，北京、上海作为全国最重要的两大一线核心城市，均在最近对公积金政策作出较大幅度调整。另外之 前也调整了普宅标准，后续住房信贷、公积金、税收优惠等多个涉及购房成本的环节都会继续松绑政策，因此对市场的利好作用显著。从各地频繁出台的政策 看，2015年重点城市的销量好于2014年是确定的，特别是在2015年，这部分城市的供需关系已经出现了明显改善。