首套房贷 利率打7折 我市多家银行暂未执行

各銀行表示：如總行下發通知，將按新政策施行

　　环渤海新闻网消息(记者白硕)央行、银监会9月30日公布通知，对房贷政策作出调整，其中对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策；首套房貸利率下限为基准利率的0.7倍。房贷新政牵动了众多欲购房者的神经。记者昨日走访我市多家银行网点获悉，目前银行方面尚未接到总行正式文件，仍然按旧的政策执行，即首套房贷也要上浮10%以上。

　　根據央行、銀監會公布的通知，對于貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例爲30%，貸款利率下限爲貸款基准利率的0.7倍。對于房貸新政落地的情況，記者昨日走訪我市多家國有銀行和股份制商業銀行，了解到目前這些銀行都還沒有收到總行的正式通知及具體實施細則。“我們也在等總行的正式通知，目前還是按照之前的政策在執行。具體什麽時間出台新政還沒辦法確定，但根據以往的經驗，新政應該會很快出台。”建設銀行某網點相關工作人員介紹。

　　據了解，目前我市多數銀行執行的房貸政策是首套房貸上浮10%以上，二套房貸上浮20%以上。各銀行均表示，房貸新政需等總行文件，如果總行有通知下發，將按新政策施行。至于需要等多久，一家銀行房貸部相關負責人表示，應該不會太久，他建議欲申請貸款的客戶最好緩一緩。

　　何谓首套房貸利率打7折？一家银行房贷部的经理给记者算了一笔账：如果贷款50万元，贷期20年，按现行政策，基准利率6.55%上浮10%是7.21%，买房者需月供3939.77元，利息总额为445545.02元；如果利率不上浮而是打7折，那么享受到的折扣利率是6.55%×0.7=4.59%，买房者月供3187.59元，利息总额为265021.39元，前后比较，买房者将每月少还752元，总利息少还18万多元。