天津北方網訊：人民銀行昨日宣布從6月28日起有針對性地對金融機構實施定向降准，以進一步支持實體經濟發展，促進結構調整。與此同時，存貸款利率對稱降息0.25個百分點。本市銀行紛紛在降息後的新基准利率基礎上采取上浮舉措。一些降息前在售的高收益理財産品出現熱銷。

　　記者上午走訪本市多家銀行了解到，從今日起，央行規定一年期存款基准利率降至2%。本市多家銀行在新的基准利率基礎上，紛紛采取了上浮的舉措，而且衆多網點對于存款金額在5000元或者5萬元以上的客戶紛紛執行高于總行官方網站挂牌利率的政策。工行、農行、中行、建行的官方網站的一年期存款利率上浮至2.25%，而實際上，四大銀行在本市衆多基層網點今日將基准利率最高上浮了30%，其中一年期存款利率上浮到2.6%。總部設在本市的多家銀行也將更多檔次的存款利率上浮。其中，渤海銀行和天津銀行的二年期和三年期整存整取利率爲3.12%和3.9%。天津農商銀行的一年期存款利率上浮至2.6%，二年期爲3.38%，三年期和五年期分別爲4.225%和4.9%。在農行西湖道附近的網點，一位正在取到期存款的大媽表示，銀行利率越來越低，她不打算再存定期了，准備將零錢攢在一起，買個半年期的保本型理財産品，畢竟超過4%的預期收益更有優勢。

　　業內人士分析指出，從去年11月份至今，央行連續4次降息，一年期存款基准利率累計下調1個百分點。以去年11月以前存款10萬元一年期定期存款計算，以前利率爲3%，利息收入爲3000元。而累計降息至今，一年期定存基准利率只有2%，利息只有2000元，比去年11月份以前存入的存款利息減少了1000元。

　　據了解，本市多家銀行正在銷售的年中高收益理財産品出現供不應求的現象。一些股份制銀行新推出的半年期理財産品的預期收益達到5.8%左右，上市就遇到爭購。一家外地城市商業銀行明日將在本市銷售35天高收益理財産品，由于産品預期收益爲6%，已經吸引了衆多市民趕到銀行提前將資金轉入。

　　降息爲貸款購房減負

　　本報訊(記者)央行降息的消息爲買房人帶來了利好。記者從本市多家二手房中介了解到，房産經紀人爲貸款買房人算了一筆“減負賬”。此外，據一些專業研究機構統計，截至目前，6月二手房成交量已經突破萬套大關，有望突破5月份二手房成交量。

　　昨天晚上，本市繁華商圈和居民區的多家中介門店紛紛采取了延時營業的舉措，經紀人抓緊給客戶傳達利好消息。據了解，以商業按揭貸款100萬元、貸款期限20年、等額本息還款方式來計算，降息後的利率爲5.4%，降息後每月還款爲6822.52元，而降息之前的每月還款額爲6963.87元，每個月少還141.35元。而自去年11月份開始本輪降息周期以來，央行的4次降息，五年以上商業貸款的利率從6.55%降到了5.4%，月供總共少了663元，還款總額少了15.9萬元。

　　此外，本次央行降息後，5年以上公積金的貸款利率從3.75%降到3.5%。以60萬元公積金貸款20年計算，月供將從原先3557.33元降到3479.76元，每個月少還77.57元。

　　本市房地産專業人士指出，在多種樓市利好政策累計作用下，津城樓市整體要優于去年同期水平。上次降息後，本市新房和二手房均迎來購買熱潮，開發商面臨的資金壓力有所緩解。本次降息降准，市內區域二手房成交將繼續保持活躍態勢，隨著熱門區域優質房源數量緊缺，成交價格或有小幅上漲。