6月28日，央行正式對金融機構實施定向降准，根據要求，存貸款利率對稱降息0.25個百分點。不過，央行並未對銀行利率的上限做出調整，這也意味著商業銀行人民幣存款利率最高依舊可達基准利率1.5倍，即上浮50%。

　　金融投資報記者調查發現，截至6月29日，已有多家銀行對存貸款利率無一例外的進行了上浮。不過，以一年期貸款爲例，在成都各家銀行的最大上浮幅度僅爲30%，爲2.6%，暫未“一浮到頂”。

　　城商行存款利率上浮最“慷慨”

　　在各大银行中，成都银行、成都农商行、南充市商业银行、天津银行均将一年期定存利率上浮了 30%，为2.6%，这也成为目前成都一年期存款利率上浮最高的。

　　从记者调查的情况来看，最受关注的中、农、工、建、交五大行，其6月28日最新利率均将定期存款利率下调了0.25个百分点。三个月期为1.85%、半年期为2.05%、一年期为2.25%、二年期为2.75%、三年期为3.25%，除三年期维持在基准利率不变外，其余各期限分别较基准利率上浮约 15.6%、13.9%、12.5%、5.8%。而对于央行未给出基准利率的五年期存款利率，各家都给出了3.35%的数值。

　　與國有商業銀行相比，部分股份制商業銀行的存款利率上浮幅度優勢則更爲明顯。以一年期存款爲例，除招行同五大行保持一致，爲2.25%外，華夏、平安、興業、光大、民生、中信、浦發等均將一年期利率定爲2.5%，較基准利率上浮25%；此外，郵政儲蓄銀行的一年期定存利率則爲2.28%。

　　此外，城市商業銀行則更加“慷慨”，成都銀行、成都農商行、南充市商業銀行、天津銀行均不約而同的將一年期定存利率上浮了30%，爲2.6%，這也成爲目前成都一年期存款利率上浮最高的。此外，截至6月29日17時，德陽銀行、攀枝花商業銀行、重慶銀行等尚未公布最新存款利率。

　　隨著年內三度降息，銀行存錢利息也逐漸“縮水”。按照計算，1年期的定期存款，由調整前的2.25%降爲2%，10萬元存銀行1年定期，利息就整整少了250元；如果按照上浮後的利率算，由調整前最高的3.25%降爲目前的2.6%，利息就整整少了625元。

　　不過，有銀行內部人士指出，部分銀行的存款利率並非長期執行，後期還有可能根據上級銀行的要求進行調整。記者也了解到，部分銀行網點會對存款金額在一定額度之上的客戶，執行高于總行官方網站挂牌利率的政策。

　　五年期以上房貸利率最低4.86%

　　從貸款來看，最常用的五年期以上貸款利率調低至5.40%。而五年期以上公積金貸款利率更是調低至3.5%，這對購房者形成了實際上的“減負”。

　　從貸款來看，一年期貸款基准利率下調0.25個百分點至4.85%；最常用的五年期以上貸款利率調低至5.40%。而五年期以上公積金貸款利率更是調低至3.5%。

　　那么，目前成都房贷市场的利率情况又是如何？以首套房贷为例，从记者调查的情况来看，目前在成都的15家主流银行中，除平安银行(000001,股吧)暂停受理房贷业务外，邮储银行、成都银行下调至基准利率的9折，至4.86%；此前曾给出的“88”折优惠的汇丰银行则将首套房貸利率最低调整至4.97%，相当于打了92折；紧随其后的是招行，其首套房的最低利率为基准利率的95折，即5.13%。此外，中行、建行、工行、中信、光大、民生、兴业、交行则将首套房贷调整为基准利率5.40%；农行与渣打银行则上浮了5%，为5.67%。

　　對于購房者而言，接踵而至的降息無疑是重要利好。以商貸貸款額爲100萬，貸款年限20年爲例，在此次降息之前，基准利率爲5.65%，月供爲6963元，總利息67.1萬；而此次降息後，基准利率爲5.40%，月供爲6822元，總利息63.7萬，這也意味著月供可減少141元，同時總購房成本可減少33924元。

　　事實上，從本輪降息周期以來，央行通過累計4次出手降息，五年以上商業貸款的利率已從6.55%降到了5.4%，如果同樣是100萬商貸，貸款期限20年，月供累計可減少663元，而貸款總成本更共減少達15.9萬元，可謂對購房者形成了實際上的“減負”。

　　中原地産首席分析師張大偉認爲，“雙降”將使銀行增加貸款額度，首套房利率折扣將明顯增加，目前一線城市的首套房貸款折扣主流在9折左右，未來有出現85折或8折的可能性。“通過對購房成本的再度降低，購房者入市的積極性也將被顯著激發，樓市成交量將提高，並加快樓市複蘇節奏。”

　　本报记者 吉雪娇

（責任編輯：HN666）