香港文汇报讯房价连涨数月後，深圳楼市在7月进入了一手房销售淡季，同时深圳银行业房贷普遍开始收紧。中行深圳分行不仅首套和二套利率均无优惠，房貸利率更全线上浮一成。这是继建行7月初推出房贷新政後，半数以上银行已开始调整房贷政策。

融360監測數據顯示，目前在深圳的25家銀行中，只有11家銀行針對首套房貸款有折扣利率。彙豐銀行和江蘇銀行的9折爲最低；其次是花旗銀行和渤海銀行的9.2折；招行、中信銀行、北京銀行、東莞銀行、渣打銀行最低9.5折；光大銀行和東亞銀行最低9.7折；11家銀行首付則均爲最低三成。

目前市場存在的9.5折以下利率通常對貸款金額、客戶質量、客戶徵信等有嚴格要求，普通客戶在這些銀行相對容易申請到的還是9.5折至9.8折利率優惠。

首套二套均無利率優惠

中国银行深圳分行的房貸利率已全线上浮10%，首套和二套均无利率优惠。招商银行房貸利率则根据国家基准利率，再综合考虑客户的贷款金额、年限、偿还能力等方面调整。尽管如此，有地产行业人士称，银行房贷收紧对深圳楼市影响不大。二手房买家以改善型、投资需求为主，新房成交量价下滑不影响整体规模，不少银行仍然执行首付三成、利率折扣的房贷政策。世联地产数据显示，7月第二周二手房成交3，632套，环比上涨0.83%，处於平稳增长期。安居客数据显示，深圳7月二手房均价每平米39，654元，环比上涨7.87%。