蘇州二套房房貸款利率难下调 苏州买二套房要注意

2014-02-18 14:39     搜房網綜合整理     |     分享 掃描到手機

[摘要]目前銀行均實行嚴厲的二套房房貸政策，既認房又認貸。目前名下有一套房，或者即使目前名下無房産，已經將原有的房産出售，但之前買過房並且有過房貸記錄，都會被認作是第二套房。苏州二套房房貸利率爲基准利率的1.1倍，暫無下調可能，且在蘇州按揭買第二套房還是相對比較難的。

目前銀行均實行嚴厲的二套房房貸政策，既認房又認貸。目前名下有一套房，或者即使目前名下無房産，已經將原有的房産出售，但之前買過房並且有過房貸記錄，都會被認作是第二套房。蘇州二套房房貸利率爲基准利率的1.1倍，暫無下調可能，且在蘇州按揭買第二套房還是相對比較難的。

不过需要指出的是，如果以前是商业按揭贷款购房，目前已经将房产卖掉，再次购房时申请公积金贷款，却可以被当做是第一套对待。即公积金贷款目前只实行“认房不认贷”的原则。各大银行对于二套房貸利率仍然以央行公布的基准利率为准,即首付六成,贷款利率上浮10%。

二套房贷政策收紧已是大势所趋，然而，实施上，市场更关注的是首套房贷政策会不会有新的变化。对此，本站的调查结果似乎又给了苏州楼市当头一棒。在被调查的12家银行中，近半数银行首套房贷政策有了明显的收紧迹象。其中，招商银行赫然将首套房貸利率调整至基准利率的1.1倍。

“首套房貸利率目前执行上浮10%的政策。”对于这一政策的实施，招商银行苏州分行工业园区支行工作人员直言，这一政策变化是最近几天才接到通知的。首套房貸利率上浮10%！然而，这似乎是招行的一贯作风。据本站了解，在苏州市场上，招行的房貸利率一直变化莫测，而且通常都是最高的。

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