政策七：5月11日起 央行再降息0.25个百分点

內容：2015年5月10下午17：00，中國人民銀行官方網站發布降息通知，稱自5月11日下調金融機構一年期貸款基准利率下調0.25個百分點至5.1%;一年期存款基准利率下調0.25個百分點至2.25%，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基准利率的1.3倍調整爲1.5倍;其他各檔次貸款及存款基准利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。

業內聲音：安徽社科院研究院孔令剛表示：“之前的溝通中其實我們已經有過預測了，這次降息是意料中的舉措，今年年內可能還會有降息、降准等利好措施釋放。對于房地産市場而言，理論上是利好的，對于房地産開發企業來說，是有利于開發商融資，加強房地産購房需求。”

安徽建築大學房地産研究所所長李國昌則認爲：“此次降息是由于我國今年宏觀經濟持續低迷，經濟下行壓力很大，國家爲保證經濟穩步上升7%，今年的貨幣政策主要是以寬松爲主，預測今年年內還將會有降准政策發布。”

李國昌認爲降息和降准對于國家經濟的影響更大，對于合肥房地産市場也是利好的政策，降低購房成本的同時，促進增長購房需求。

合肥學院房地産研究所所長朱德開則表示：“對于央行新政的看法：就像央行相關負責人自己解讀的一樣，現在中國經濟處于下行趨勢中，實體經濟狀況不好，爲了減少企業融資成本，減輕經濟負擔而實行的降息政策。”

朱德開認爲此次降息對于房地産市場是有影響的，目前市場上購房的主力軍是80後、90後剛需群體，本身收入有限，房屋總價的變化對剛需族的影響還是比較大的，降息會促進剛需房的銷售。

無論降息、降准等政策如何變動，對房地産市場會有一定的影響。但是由于房地産市場已經有了結構變化，影響相對以前來說較弱。

合肥省直、市直公積金貸款利率下調

內容：在5月11日上午十点左右，安徽省省直住房公积金官网和合肥市住房公积金管理中心同时发布 新政下调个人住房公积金贷款利率，五年期以上个人住房公积金贷款利率由现行的4%下调至3.75%，下调0.25个百分点。

政策八：6月2日 安徽全面取消房地产限购和限价

內容：6月2日晚，安徽省住建廳、發改委、財政部等12個部門聯合出台《關于促進房地産市場平穩健康發展的意見》，其中，在棚戶區貨幣化安置、購房獎勵、商品房用地供應等6個方面給予了指導意見。

業內聲音：安徽省社科院研究院孔令剛表示：“房屋備案意思是房地産開發公司在預售前需要跟報備，目前來說可能會放松一些，有利于加快項目的上市速度，但是我們也要提醒一下房企，不要因爲國家政策的利好借機漲價。”“我認爲合肥房地産市場不會出現大的變動。但不排除部分房企，銷售困難降價，或者是自認爲地段好借機漲價。”

合肥學院房地産研究所副所長淩斌將關注點放在了新政取消各類行政收費。他指出，經合肥學院房地産研究所測算，這些被取消的行政事業性收費、性基金、行政審批前置服務項目收費、性保證金(抵押金)約占合同金額的20%。