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法制晚报讯(记者 仝璇 易朵)昨日有消息称，邮储银行和建行将在南京试点7折房貸利率，正式文件月底下发。今天上午，《法制晚报》记者核实，邮储和建行双双否认有7折利率。随后记者又走访北京多家银行，发现北京地区目前最低只能做到9折。

昨日，金融搜索平台融360發布消息稱，其“獨家獲悉”，目前南京郵儲銀行提供首套房最低7折利率優惠，但僅針對少數合作樓盤進行試點，並未大面積推廣。消息引用南京郵儲銀行某支行信貸經理的話稱，推行7折利率的正式文件將會于本月底下發。

消息隨後被大量轉發，引發、購房人關注。今天上午記者致電融360進行核實，一名負責人稱信息來自獨有渠道。但對于具體的信息來源、合作銀行及樓盤等詳細信息，其表示不便透露。該負責人同時強調，即便有7折利率出現，申請門檻也會定得“非常高”。

隨後記者采訪了南京碧景山莊、東方熙龍山院、金牛湖度假中心、明發外灘中心、明發珍珠泉9號、清香雅苑等多個知名新樓盤，銷售人員均表示，最低利率折扣能做到9折，建行、郵儲目前均爲9.5折。

對于上述消息，郵儲銀行南京分行房貸部一名工作人員表示，目前並未接到月底實行7折利率的通知。該行首套房首付3成、利率基准，只有資質特別優質的客戶才有可能拿到9.5折。建行南京分行也表示，未接到該通知。

此外，建行總行房貸部門一名工作人員上午表示，銀行房貸短期內不可能放到7折，“7折是虧本生意，商業銀行都不可能放到7折，更不要說大銀行了。”

追訪

北京最低仍爲9折

今天上午，记者走访北京地区的工行、建行等多家银行发现，各银行虽然松口实行房贷新政，还清贷款再贷可按首套计算，但目前首套房貸利率多维持在基准利率，只有部分资质好的客户或者满足附加条件的客户，在评估后能拿到9.5折或者9折利率。

一名银行业内人士表示，其实央行文件一直都将首套房利率下限定为7折，但房贷调控开始后，银行陆续取消了7折优惠。该人士分析称，目前5年期定存的利率是4.75%，而房貸利率打7折后只有4.585%，“这样算起来就是亏本买卖，大银行根本不可能主动让利。”

相关新闻 上扬7.2% 二手房价“五连跌”止步

記者上午從多家市場機構獲得的數據顯示，10月北京二手住宅成交均價爲28724元/平方米，成交均價結束了連續“五連跌”的回落態勢，環比上漲7.2%，市場明顯回暖。

記者走訪市場發現，受市場回暖影響，買賣議價空間緊縮，部分業主小幅漲價，然而在新政影響下，客戶入市意願提高，對于價格的接受程度也有所上升。

以海澱區皂君廟區域爲例，小區內房源的成交價在一個星期內由原來的4.5萬-4.7萬/平方米漲至5萬/平方米之上，即使是這樣，庫存房源的去化速度還是很快，購房者看到合適的房源還是會立馬定下來，一改此前猶豫觀望的態度。據我愛我家皂君廟店的經紀人李富文介紹，目前區域內“300萬以下的房源基本售罄。”

链家地产市场研究部张旭认为，在信贷新政的刺激下，市场回暖速度加快，买卖双方预期转变，业主对于价格的决定权和话语权上升。此外，普宅标准的调整对于个别受影响较大的区域业主扛价程度加深也产生了一定影响。文/记者 易朵