2014首套房貸款利率優惠：南京月底將出台房貸7折優惠文件

　　9月30日，央行一紙新政“央四條”出台，諸多內容中，最引人關注的當屬放松首套房認定標准，以及首套房貸款利率最低可打7折。如今，房貸新政發布已有一個月，各地多數銀行已執行“認貸不認房”，熱點一二線城市也已集中推出優惠利率，如杭州、蘭州也首次出現了“8.5折”房貸優惠政策。融360信貸專家徐瑾認爲，以目前房貸市場形勢來看，銀行執行7折房貸概率較小，8折利率附加諸多苛刻條件，利率9折已是較大優惠。

　　二三線城市集體發力杭州、蘭州利率低至8.5折

　　继上月优惠利率在一线城市集中出现后，近日，二三线城市集体发力，杭州、南京、天津、济南等地银行房貸利率一降再降，抢滩出台比拼首套房最低利率，优惠折扣来势猛烈，堪比双十一电商盛况。

　　融360最新监测数据显示，昨天（11月3日），渤海银行杭州分行针对优质客户提供最低8.5折的房貸利率，截止发稿，是目前杭州、乃至全国房貸利率优惠力度最大的银行。

　　而渤海銀行所謂的優質客戶是指，銀行對個人的信用記錄、工作單位和還款能力進行綜合考評後核定的高質量貸款人，同時還需客戶開通這家銀行的電子銀行、手機銀行、理財功能、第三方業務等功能。據悉用于此次優惠利率的額度不多，銀行對貸款人“嫌貧愛富”也就不足爲奇了。

　　西部城市兰州的邮储银行针对贷款客户的资质和征信记录，近期推出了“8.5折”房貸利率政策，这在兰州各大银行也是首例。

　　据融360最新监测数据显示，今日（11月4日）南京地区民生银行成为首个发放9折房貸利率的银行，但是只针对一手楼盘，而且客户申请的前三个月内在民生银行存款达到日均2万，也就是最低180万左右的存款额。

　　此外，融360独家获悉，南京月底将有银行出台7折利率的文件，如若成真，将是全国首个7折房貸利率。

　　天津提供優惠利率的銀行數量也翻了一番，由上月兩家增至四家，分別是中德銀行（9折）、天津銀行（9折）、招商銀行（9.5折）、中國銀行（9.5折）。雖然各家都有不同的附加條件，但准入門檻也大大降低。如中德銀行規定，組合貸商貸及公積金貸款之比在1.5倍以內的，或者有10萬元以上住房儲蓄存款的貸款客戶可享受9折利率優惠；天津銀行則規定信用記錄良好且還款能力強額度客戶可享受9折優惠。

　　融360信貸專家徐瑾認爲，十月一線城市最先響應新政，北上廣深紛紛出台細則，推出優惠利率。本月二三線城市則開始發力，房貸政策將進一步寬松，更多銀行加入到優惠利率的行列中。（融360）

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