岁末年初，银行存贷比考核又近，房貸利率上调、收紧是主旋律。融360调查显示，62个城市中已有40个城市出现暂停房贷现象，部分城市首套房商贷利率不仅告别“打折”，还在基准利率上上浮5%-30%不等； 二套房执行利率上浮10%--40%不等。某商业银行二套房最高上调40%，利率高达9.17%，创下2013年最高纪录。

據融360摸底全國62個重點城市調查顯示：去年12月以來，全國銀行“停貸潮”蔓延態勢達到峰值，停貸的城市逐漸由一二線城市發展到全國，停貸的産品也逐漸由原來的僅限二套房擴展到首套房，停貸銀行由商業銀行也逐漸擴展到國有銀行。截至目前，全國已有北京、上海、廣州、深圳、重慶、杭州、蘇州、武漢、天津、鄭州等40個城市相續出現暫停房貸現象。

首套房按揭贷款利率优惠幅度逐渐减少，基本维持在基准利率的水平上，融360监测数据显示：首套房还可执行8.5折优惠的城市仅剩上海、北京、宁波、无锡、青岛5 个城市；可执行8.8折利率优惠的有南京、广州2个城市；9折利率优惠有15城；9.5折利率优惠4城，其他城市基本提至基准利率或更高。

對于首套房的房貸申請，11.81%的銀行表示已停貸，3.27%的銀行仍可執行8.5折優惠，5.90%的銀行執行9折利率優惠，2.51%的銀行執行9.5折利率優惠，49.75%的銀行執行基准利率，6.66%的銀行執行基准上浮5%利率，14.45%的銀行執行基准上浮10%利率，5.65%的銀行執行基准上浮20%及以上利率。

已停止受理二套房貸款申請的銀行占比爲13.44%，執行1.1倍利率的銀行占比65.58%，執行1.15倍利率的銀行占比3.14%，執行1.2倍利率的銀行占比15.58%，執行1.3倍利率及以上占比2.26%。

据悉， 某商业银行二套房最高上调40%，利率高达9.17%，创下全年最高纪录。以贷款100万元为例，按照目前6.55%的基准利率采用等额本息还款方式贷款20年，每月的月供为7485元，总支付利息79.6万； 如果上浮40%，利率达到9.17%，每月月供要多还1621元，总支付利息要多付38.4万元，而提高房貸利率的做法，也可以理解为银行的另类停贷。

多家銀行均表示放款時間難以確定。一位銀行信貸人士表示，最近正迎來存貸比考核關鍵時刻，房貸放款時間大多順延到2014年，指望2014年的新額度“出糧”。記者陳甯