編者按：2014年，樓市告別了高歌猛進的“黃金時代”，低迷也好，祝福也罷，最終樓市熬過來並步入新常態。伴隨年末”限購松綁”、房貸新政等一系列利好，又會給2015樓市帶來怎樣影響？市場能否穩步回暖？房價是漲是跌？2015重慶置業熱區在哪……，搜房獨家策劃《2015購房全攻略》帶你全方位探市2015。

2014已走完，回顧2014年的重慶房貸走勢，上半年房貸政策不斷收緊，下半年受調控政策的影響，房貸政策漸趨寬松，尤其是央行年末又出降息新政，這又會對2015年的房貸走勢産生哪些影響？目前重慶各大銀行的房貸政策如何呢？針對這一問題，搜房網對重慶的房貸市場進行了相關調查了解。

重庆房贷开年首现“松动” 首套房利率普遍下浮5%

2014年11月22日央行降息新政出台後，搜房網曾致電重慶七大銀行了解最新房貸政策，當時大多銀行回複的是將在2015年元旦之後執行新的基准利率。

據搜房網調查了解，目前重慶主城七大銀行均已開始執行新的基准利率（即5年期以上房貸的基准利率由6.55%降爲6.15%）。

其中重慶國有四大行（中國銀行、農業銀行、工商銀行、建設銀行）除中國銀行的房貸政策是在基准利率之上上浮10%之外，其他三大銀行均是首套房首付比例爲30%，在基准利率之上上浮5%。其余三大行，重慶銀行上浮5%-10%，交通銀行基准上浮10%，中德儲蓄銀行執行基准利率，或根據購房者審核條件還有所下調。

将2015年1月首套房貸利率跟2014年11月的数据做对比，可以看出重庆主城七大行除中国银行、交通银行之外，其他行房貸利率均有下浮，主流下浮5%，其中，中德住房储蓄银行会根据购房者的审核条件有可能出现在基准利率上再下调的情况。由此看来，重庆的房貸利率出现“松口”。

银行额度年初宽裕 二套房房貸利率最高下浮达15%

除首套房之外，二套房的房貸利率也发生变化，最大下浮达15%，对比11月，二手房房貸利率大多是首付比例60%，基准利率上浮20%，本次调查发现，波动幅度较大，除建设银行、交通银行保持上浮20%之外，其余五大银行均调整，主流下浮10%，重庆银行、中国下浮波动可达15%。

搜房網在調查過程中還發現，年初各大行的銀行房貸額度相對寬松，從建設銀行的工作人員處了解到“只要按相關的流程走完，放款額度是沒有問題的”。

预测:房贷宽松为2015主基调 有望2-3次降息

对于2015的房贷市场而言，业内人士认为降准降息已经成为市场共识，2015年上半年银行很可能会延续2014年年底宽松的房贷政策，从具体房貸利率来看，房贷平均利率下行是大势所趋。

相關機構發布的報告稱，寬松爲2015年房貸市場主基調，央行很有可能會有2-3次降息。低利率將刺激更多的潛在購房者入市，從而促使樓市更快回暖。