9月30日，央行、银监会公布了新的房贷政策，首套房貸利率最低7折，同时实施了“认贷款不认房”巨大的优惠政策，对于购房者催生出一批“等贷族”——交了定金却迟迟不签约，只为在等首套房贷款利率优惠，但记者从省城多家银行调查发现，各大银行对于打折房贷说法并不积极，短期内很难实现，目前首套房贷款利率仍是上浮5%为主。

央行新政15个工作日后，银行的落实情况成为市场关注的焦点，截至目前，虽然四大国有银行和部分股份制银行已开始执行个人房贷新政，但内容基本上还是央行文件的重申版本，并没有透露更多执行信息，此外房贷新政落地过程中，各家商业银行是否退出房貸利率打折无疑成为关注热点。目前，记者从济南多家银行获悉，在首套房贷款利率问题上仍然“放不开”，即便能享受到基准贷款利率，门槛也非常高，甚至部分打折优惠，门槛更是严格苛刻，普通购房者难以享受到真正优惠。业内人士也表示，信贷额度少、放贷业务不赚钱是房貸利率优惠绕不开的主因。

采訪中，畢業三年的解先生是名符其實的“等貸族”，9月下旬在濟南南部購買一套房子，在辦理貸款過程中，央行頒布了新的政策，爲了能最大可能享受到首套房貸款利率的優惠，交了定金已經一個月的解先生，目前還在拖著，等商業銀行可能會推出的首套房貸款利率爲基准6.55%。對此，一位銀行知情人士表示，“現在都在拖著，銀行都沒有挑頭降低利率的，大家都在互相觀望，並且，之前更爲積極的青島，央行新政策後，多家青島地區銀行也都在觀望，同時，從銀行本身角度，推出了首套房貸款利率優惠銀行肯定是又少了部分營收的。”

除此之外，记者上周五从东部部分售楼处了解到，最近购房者看房的还真不少，但目前央行虽然有放松贷款政策出台，但放贷利率并未出现松动，于是购房者都是积极看房，但不出手，等房貸利率优惠。中国银行济南分行信贷部相关工作人员表示，估计济南的房地产市场新一轮成交小高峰要等放贷新政细则全部落地后才能出现。（记者 牟月）