降息的一片利好形式之下，2014存款利率下調的影響，首套房貸款利率能省多少小編向您介紹三點不得不提的房貸“小姿勢”。

初次申請房貸者貸款利率按照新標准執行

本月22 日起，新申请的贷款就可以按照新利率执行，相当于对5年以上房貸利率打了94折。按照新政办理房贷，究竟能省多少?如按房贷100万20年、原房贷基准利率6.55%计算，20年等额本息还款的月供利息为7485.2元。此次降息后，月供将降至7251.12元，每月减负234.08元;同样条件下，如果按等额本金还款计算，此前首月还款9625元，每月递减22.74元。降息后，首月还款降为9291.67元，每月递减21.35元。

正在辦理房貸者可向銀行了解貸款情況

根据专业人士介绍，根据向银行提交贷款申请的时间不同可分为两种情况： 22日之前上报银行贷款系统的申请，按之前的利率进行还款;22日之后的申请可按照新利率执行，通常情况下，前者只能在明年元旦起进行利率调整。因此某市场研究中心建议，对于正在办理贷款的客户，可向申请贷款的银行进行详细咨询并及时了解自己的贷款申请进度。

存量房贷款者 利率将在明年1月下调

所謂存量房貸指的是房貸新政出台前發放的個人住房貸款中尚未還清的部分貸款。對于這部分客戶，銀行會在第二年的元旦開始按照最新的貸款利率標准執行，也就是說今年還要按照降息前的標准進行還款。不過值得慶幸的是，利率調整已經接近年底，即使存量房貸款者也無需等待過久。