在基准利率上僵持一段時間後，沈陽首套房貸市場終于出現松動的迹象，95折利率從優質客戶小衆受惠擴大至銀行合作樓盤項目大衆客戶。

　　北国网、辽沈晚报记者昨日获知，中国银行沈阳分行宣布对其20余个合作楼盘首套房贷客户实施95折基准利率。这是本轮央行调整房贷政策及降息以来，沈城商业银行首次对首套房貸利率折扣对象大规模调整。

　　中行沈陽分行個貸部人士表示，這項政策是上月末開始實施的，旨在幫助更多的客戶可以享受到更多優惠，減輕其在購房上的負擔。

　　在此之前，沈城諸多銀行普遍對首套房貸客戶執行基准利率，只有少數銀行按一定標准認定的優質客戶可享最高95折基准利率優惠。一銀行業內人士表示，他們的房貸發放也是基于合作樓盤，並不受理非合作樓盤的房貸申請，優質客戶需在存款、理財等上對銀行有綜合貢獻，比例一般不超過20%。

　　昨日，記者先後咨詢農行、工商、興業、華夏等多家不同屬性的商業銀行，對于過去房貸已經結清而申請房貸，被視爲首套房貸執行首付三成比例，但利率仍然爲基准利率，目前沒有下行調整。

　　浑南一楼盘置业顾问小刘表示，央行调整房贷政策后，对许多改善需求带来实质利好，不再受累于65成首付的过重负担，而首套房貸利率松动更加有利项目的销售。目前，他所在项目有多个银行承接房贷按揭业务，相信其他银行未来跟进的机会比较大。

　　考虑到正值年末岁尾，正是各银行保持资金充盈的时间节点，各银行放贷动力并不强。在北国网、辽沈晚报记者咨询的多家银行中，均无短期内下调首套房貸利率的明确表示。但明年起，各银行是否跟进放松首套房貸利率有待观察。