新华房产12月17日成都讯（记者 刘畅）距离央行公布新的房贷政策后，刚好两个半月时间。日前新华网记者调查了成都多家商业银行发现，大多银行首套房贷款利率已从两个月前的上浮15%下降到上浮5%。其中，民生银行和汇丰银行分别给出了9折和9.4折的优惠。

　　民生、汇丰银行有折扣 但附加条件多

　　“最低9折。”民生銀行成都分行相關人士告訴記者，已全面調低首套房貸款利率，認貸不認房，利率低至9折。

　　據介紹，民生銀行成都分行的最新房貸政策是：對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品房，按照首套房政策利率執行，首付比例最低3成；無需提供社保或稅票；客戶在該行存入2萬定期1年，可享受首套上浮5%；存3個月10萬元或1.5個月20萬元或1個月30萬元定期，可轉爲銀行銀卡客戶享受基准利率；存50萬元3個月定期，可打9折；暫只受理成都主城區內房屋；辦公、商鋪不受理；需提供國土證或大國土加蓋鮮章，首付款需要存入該銀行；買賣雙方現場開卡，無須再到銀行；2個月內放款。

　　而首套房貸款利率同樣有折扣的是彙豐銀行。彙豐銀行成都分行的最新房貸政策是：對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品房，按照首套房政策利率執行，首付比例最低3成；貸款160萬以上9.4折，貸款160萬以下9.6折；二手房房齡10年內；1個月左右放款。

　　多數銀行利率執行上浮5%

　　此外，成都其他多數商業銀行首套貸款利率多執行在基准利率基礎上上浮5%的標准，共有6家銀行。如建設銀行首套住宅上浮5%，可以做公積金組合貸；郵儲銀行首套住宅上浮5%，同樣認貸不認房；農業銀行首套住宅上浮5%，二手房客戶需要購買保險；光大銀行首套住宅上浮5%，對二手房房齡的要求比較高，房齡太老的住宅不受理，並且首套房面積必須在50平米以上；中信銀行首套住宅上浮5%，只受理成都主城區內的房屋；交通銀行首套住宅上浮5%，只做期房，不做二手房。

　　不過，仍有多家銀行最終的房貸政策執行標准過高。如工商銀行首套住宅上浮8%，額度還比較緊張；成都銀行首套住宅上浮10%，可以做公積金組合貸款；中國銀行首套住宅上浮10%，同樣支持公積金組合貸款。

　　值得一提的是，剩下的平安銀行、招商銀行、興業銀行三家銀行，暫無額度提供住房貸款。

　　據某金融機構發布的統計數據顯示，相比央行公布新的房貸政策前，成都多數銀行的首套房貸款利率都從在基准利率的基礎上上浮15%下調到了上浮5%。而雖說是上浮5%，但是在央行降息的大背景下，5年以上貸款基准利率本身就從6.65%下降到了6.15%，實際上浮5%的貸款利率比之前的基准利率還低，只有6.46%。很明顯，房貸環境進一步寬松。

　　按揭申請量環比增兩成

　　15日，新華網記者向成都多家擔保公司和按揭中介了解到，目前二手房按揭的申請量出現了緩慢回升的迹象。

　　“現在在央行降息的大背景下，銀行利率均有所下調，明顯覺得申請房貸的人數上升，現在我們公司受理的按揭貸款比11月同期應該多兩成左右。”磅礴擔保高級業務經理李霞對記者說。

　　李霞還表示，今年各家銀行的貸款額度都比較充足，放款也很快，目前成都的各大銀行都在拉貸款的業務，預計以後貸款利率能打折的銀行還會進一步增加。