[“之所以上調利率，就是讓人少貸一點，銀行的額度並不算緊張，主要是出于樓市調控的目的，讓樓市降降溫。”一位國有銀行人士對記者表示]

　　深圳的银行房貸利率又上调了，这已是6月内的第二次上调。

　　《第一财经日报》记者调查发现，深圳的四大国有银行纷纷在6月24日~6月25日上调了首套房貸利率，中国银行、建设银行均取消了折扣，上调到基准利率；工商银行、农业银行则上调到基准利率的9.8折。大部分股份制银行也都减少了折扣力度。

　　“基本都上調了，目前市面上已經沒有低于9.5折的了。”一位商業銀行個貸經理對《第一財經日報》記者表示，深圳過去幾個月的樓市太火，銀行不得不收緊房貸。

　　而東亞銀行深圳分行從6月11日起執行的二套房首付四成，僅執行一個星期便被叫停。

　　集体上调房貸利率

　　“最近首套房貸利率变化太快，前天(6月23日)还是9.6折，昨天(6月24日)就上调到基准了。”中国银行深圳分行的个贷经理告诉记者。

　　《第一财经日报》记者了解到，6月23日，中国银行600万以下的首套房貸利率为基准利率9.6折，600万以上额度为9.8折。

　　6月早些时候，包括中国银行在内的多家银行已经上调过一次房貸利率。大部分是由基准利率的9.3折上调到9.5折，建设银行则由9.5折上调到9.6折。

　　上述个贷经理说，从6月24日开始，中国银行在深圳的所有支行均将首套房貸利率上调到基准利率，不再打折。

　　几乎是在同一时间，其他三大国有银行也做出了上调首套房貸利率的动作。

　　建设银行的首套房貸利率由9.6折上调到基准，农业银行由9.5折上调到9.8折，工商银行由9.3折上调到9.8折。

　　“如果貸款額度超過600萬，超出部分要按照基准利率來。”農業銀行深圳分行的個貸經理告訴《第一財經日報》記者。

　　除了國有銀行，大部分股份制銀行也都收緊房貸、上調利率。

　　融360数据显示，在股份制银行中，上调幅度最大的是民生银行，首套房利率由9.5折提高至基准上浮5%。广州银行、东亚银行的首套房貸利率均为基准；华润银行上浮10%，且只做新房合作楼盘，暂停二手房的按揭贷款；广发银行[微博]更是上浮30%，且额度紧张。

　　一些银行仍能提供一定优惠，但附加条件门槛较高。中信银行人士告诉记者，该行的首套房貸利率为基准利率9.5折，如能在该行再存入一笔达房贷额度20%~30%的款项，经特批后可享受9.3折优惠。

　　而對于二手房，大部分銀行表示了謹慎的態度。一位股份制銀行人士表示，深圳的房價在過去幾個月漲幅過大，目前成交價虛高，銀行並不會按成交價批貸款，而是以更低的評估價爲批貸依據。

　　“目前深圳樓市的成交價普遍高于評估價。以龍華爲例，假如你購買的房子成交價爲700萬，我們給出的評估價可能只有600萬。”上述股份制銀行人士說。