自今年3月1日起央行降息以来，金融机构各档期的贷款利率已经下调了0.25个百分点。按照新的利率标准，5年期以上银行贷款的基准利率为5.9%。如今距离降息已经半月有余，不少城市也出现了首套房貸利率打折的优惠，那么长春房贷市场表现如何呢？记者走访发现，目前长春首套房貸利率已经下降，部分大楼盘可以享受9.5折的利率优惠。

多數銀行執行基准利率

实际上，在刚刚降息之后，记者走访过长春市场发现，银行方面均以按照新政策执行利率，5年期房贷基准利率从6.15%下调至5.9%。而刚刚降息后记者走访银行发现，各银行对于首套房貸利率，根据各楼盘的不同，利率执行的标准为基准或者上浮5%。

昨日，記者再次走訪長春各大銀行發現，降息半月有余，部分銀行對于首套房貸的政策也有所放寬，由上浮下調至基准利率。

“现在我们对于首套房貸利率，5年以上的贷款执行5.9%的利率，就是基准利率，没有上浮了。”某股份制银行的信贷员告诉记者，年初银行的贷款指标下来之后，落实到个人的任务也开始分摊。一般年初额度都比较充裕，配合央行降息的背景，利率回归基准也是正常现象。

少數銀行利率可打九五折

不过，走访中记者也发现，对于首套房貸利率，已经有银行率先撕开了优惠的“口子”，利率可以享受9.5折优惠。

“現在對于一些規模大的，資質良好的開發商，可以給到9.5折的利率優惠。”一家國有銀行信貸部門負責人介紹，以目前5.9%的基准利率做比較，打9.5折後執行的利率是5.605%，和降息前的6.15%的利率相比，相當于打了9.1折。

不僅如此，記者采訪樓盤時發現，對于優質的購房者，樓盤方面還能幫助與合作的銀行溝通，看能否要到折扣利率。“和我們合作的銀行裏，有一家股份制銀行有相關的優惠政策，如果購房者可以將大額資金存入該行，相應期間的貸款利率是可以談的，但能做到多少也得再商量。”該樓盤職業顧問焦女士說。

刺激刚需入市 “金三”有待观察

如今3月份已经过半，在利率方面，上海等城市已经出现了最低8.5折的房貸利率优惠，长春的房贷市场显然更“保守”。

不過，按照慣例，每年的長春樓市小陽春都會出現春節過後的一兩個月裏，因此，3月份和4月份的樓市行情常被形容爲“金三銀四”。那麽長春的“金三”真的出現了嗎？

按照中國指數研究院的統計數據，2015年3月上旬長春商品住宅的成交套數爲1151套，同比下降30.37%，成交面積11.85萬平方米，同比下降25.16%，從成交數據來看，2015年3月上旬與2014年同期相比，遜色不少。

長春高新區某樓盤銷售經理于女士告訴記者，目前貸款利率的降低，使購房成本下降，一定會刺激剛需者入市，但從目前的市場來看，回暖還要觀察。

“我們110平米的戶型會在3月份開盤，目前正在認籌，還處在蓄客階段，至于銷售情況，也要等開盤後才能看出來。”她說。

记者 李冰