互聯網金融搜索平台融360日前對外發布的《2015年中國房貸市場6月報告》顯示，6月份 ，全國首套房平均貸款利率連續第12個月下行；二套房方面，全國35個重點城市525 家銀行中，已經有超過八成的銀行不同程度地降低了二套房貸款首付比例。房貸市場的最新變化從總體上爲全國樓市的穩定和趨好提供了積極支持。
　　首套房貸平均利率連降12個月
　　監測數據顯示，從全國首套房貸平均利率走勢來看，6月全國首套房貸平均利率爲5.43%，約合基准利率的9.61折，相比上月5.46%的利率水平繼續走低，這也是自去年6月以來全國首套房貸平均利率第12次環比下降。
　　自2014年初開始銀行貸款政策不斷收緊，首套房平均利率在去年6月達到最高值7.01%，今年6月同比下降1.57%.以一筆總額100萬元、30年期的貸款爲例，如果購房者分別在2014年6月和2015年6月申請貸款，則今年申請的可節省37萬元貸款利息，對普通工薪族來說，減負效果顯著。
　　近半数银行首套房貸利率有优惠
　　去年同期，首套房貸的全國優惠利率占比僅爲5.01%，且僅局限在北京、上海等少數幾個熱點城市，此後全國優惠利率占比連續12個月增長，今年6月更是達到49.14%，這意味著全國約有半數銀行可提供優惠利率。
　　从首套房貸利率的优惠力度来看，6月全国525家银行中提供9折以下优惠利率的银行为25家，占比达4.76%，主要分布在北京、上海、广州、青岛等地。值得一提的是，继浙商银行上海分行之后，昆明的富滇银行也针对VIP客户提供最低7折的优惠利率。
　　融360房貸分析師認爲，隨著信貸環境的整體寬松，未來幾個月，首套房貸優惠利率無論分布的廣度還是優惠力度都會呈現穩步提升的趨勢。
　　超八成銀行執行房貸新政
　　融360監測數據顯示，6月，全國525家銀行中，執行“3.30”房貸新政的銀行達431家，執行率達82%，相比上月增長11%.
　　雖然目前已經有超過八成銀行落實了“3.30”新政，但是二套房首付成數並未如人們所認爲的那樣統一降至四成，不同城市甚至同一城市的不同銀行，二套房貸款政策也很難統一。但盡管如此，二套房首付成數依然表現爲以四成爲主流。
　　此外，深圳6月終于打破了二套房新政落地難的僵局，東亞銀行深圳分行率先將二套房首付降至四成，邁出了政策落地的第一步。隨著深圳二套房政策的松動，廣州成爲全國唯一一個沒有落實新政的城市。
　　6月，二套房貸利率出现松动的银行有23家，相比上月增加两家，其中光大银行无锡分行二套房貸利率低至9.2折，农业银行长春分行二套房貸利率低至9.5折，相比此前基准上浮10%的二套房貸利率底线大为降低。
　　此外，融360監測發現，不少銀行二套房首付成數和貸款利率的變化較爲頻繁，遠不及首套房貸政策穩定。