網易房産3月9日報道 去年被熱炒過的話題“房貸利息抵個稅”就要成真了。

3月7日，在兩會期間國家財政部長召開的記者會上，樓繼偉認爲，個人所得稅改革方案，簡單的提高個稅起征點不公平，而是要分類扣除養家費用，財政部門已經制定了綜合與分類的改革方案並且上報了，將提交全國人大審議，通過之後將會根據條件分步實施。

其中要扣除的養家費用，包括11項內容撫養孩子、贍養老人、個人職業發展再教育及住房費用等，其中住房費用即“滿足基本生活的這一套住宅按揭貸款利息的扣除”，通俗點就是房貸利息終于可以抵個稅了。

有啥影響？可爲個人至少節省房貸利息15%

舉個例子，張某在深圳購買了總價300萬元的房子，商業貸款200萬，期限20年等額本息還款，則其每月需還款13088.88元，其中每月房貸利息4755.55元，若張某每月稅前工資2萬元，按照現行個稅政策計算應納稅2410.88元，若房貸利息可抵扣個稅，應納稅額爲1354.37元。

據計算，若房貸利息可抵扣個稅，對中高收入人群越有利，可爲個人節省房貸利息15%至45%。若教育費用進行抵扣，據國泰君安研報，按照2014年戶均教育消費粗算每年可省3000元左右，撫養子女該項每年或可抵扣7500元。

需要完善健全個人收入和財産的信息系統

盡管聽起來很美，每年能夠爲家庭節省一筆費用，但房貸利息抵個稅真要實施操作並不容易。樓繼偉指出，分項減免這些都比較複雜，需要健全的個人收入和財産的信息系統，需要相應地修改相關法律，下一步將會根據條件分布實施，先做一些比較簡單的部分，再隨著信息系統、征管條件和大家習慣的建立逐漸完善改革。

以往個稅方案調整基本上是隨著國民收入水平的提高上調個稅起征點，長期以來，中低收入者稅收貢獻率達65%左右，而在發達國家中，中低收入者個稅貢獻率一般不足30%，房貸利息抵個稅在海外已經很普遍，被認爲是一種非常先進的理念，該改革方案2013年在中國就有傳聞，去年年前又紅了一回，現終于被證實，改革方案已提上日程。

在全國去庫存的大基調下，該項措施若能夠順利實施，業內人士認爲對樓市將會有一定的刺激作用，增加按揭貸款比例，但具體實施起來尚需時日。

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