中行房貸計算器算首付 房貸計算器 excel

2012-10-24 14:27     網綜合整理     |     分享 掃描到手機

[摘要]近期，滬上多家銀行在原有貸款政策的基礎上，提出了衆多申請貸款附加條件，並且延長了房貸辦理周期，成功申請首套房85折優惠房貸難度大幅提高。昨天，中國銀行上海分行房貸部門相關人士向記者表示，中國銀行已經基本取消了85折優惠房貸，即使是首套房客戶，能申請到的最優惠房貸利率爲9折。

工行首套房利率最低7.5折

繼各銀行陸續提高二套房貸利率後，一些銀行開始提高首套房的按揭貸款利率，借款人要取得7折貸款利率已屬難上加難。

3月29日，記者從多種渠道獲悉，工商銀行已于上周五向全國各分行下發通知，取消首套房按揭貸款利率7折優惠；若首付三成，貸款利率最低可優惠至7.5折；若首付只有兩成，利率須8.5折。

據工行廣東省分行人士透露，該行收到總行通知後，已正式在廣東市場執行。

上述工行人士表示，工行在廣東市場位列第二，即便調整房貸政策，對該行的影響也不會很大。今年前兩個月，農行廣東分行額度較爲寬松，新增房貸量沖到廣東第一，工行居第二位。

近期，滬上多家銀行在原有貸款政策的基礎上，提出了衆多申請貸款附加條件，並且延長了房貸辦理周期，成功申請首套房85折優惠房貸難度大幅提高。昨天，中國銀行上海分行房貸部門相關人士向記者表示，中國銀行已經基本取消了85折優惠房貸，即使是首套房客戶，能申請到的最優惠房貸利率爲9折。

建行7折利率需首付4成

幾乎在同一時間，建設銀行亦在全行範圍內下發通知，雖未明令全面取消7折利率優惠，但將此優惠的條件提高到了“首付4成”。建行深圳分行人士確認，已收到該通知，目前正在制定實施細則。

深圳市一房貸中介人士透露，3月28日晚，建行知會該公司利率政策變動，從4月1日起正式執行。首套房客戶，如首付4成，可給予利率7折優惠；首付兩到三成，利率8折。

對于利率7.5折的情形，該中介人士稱，建行部分支行會要求客戶購買本行零售産品才給予此優惠待遇，如辦理借記卡、申辦電話銀行業務、網銀業務，或購買本行理財産品。此前，只要客戶首付達到3-4成，建行即給予7.5折優惠。

“銀行今年的存款壓力很大，通過此種方式可增加存款。”中介人士說，年初以來，建行對存款50萬元以上的客戶，給予辦理白金卡，憑卡享受房貸優惠，不過最低也只能7.5折。

根據銀率網2月份對京、滬、穗、深四地房貸市場的調查，中行執行的貸款利率優惠是8.5折，農行在廣州市場執行8.5折優惠，在京、滬、深三地，借款人雖可申請7折優惠，但需銀行審核才能確定。

早在大型銀行之前，股份行已普遍取消了7折優惠，對優質客戶才給予8折利率。中介信息顯示，招行幾乎暫停個人房貸業務，只有對爲招行帶來綜合業務貢獻的客戶，才給予放款，其主攻方向已放在商鋪、寫字樓等商業房貸上。

緊縮政策下，再加上房貸“返點費”的取消，股份行今後可獲取的房貸量可能更少。“反正拿不到返點費，股份行的政策容易變化，大行的政策穩定，我們甯可把客戶介紹到大行。”上述房貸中介人士說。

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