4次降息 2016年公积金贷款月供能少还多少钱?

2016-01-05 09:31     融360原創     |     分享 掃描到手機

[摘要]2015年,中國人民銀行四次下調公積金貸款利率,最後一次下調時間爲8月26日。按上述規定,8月26日前放款的且貸款期限在1年以上的購房者,2016年1月1日起,按相應利率檔次執行新的利率。執行新利率後,月還款額相應減少。貸款期限5年以下(含5年)的,年利率調整爲2.75%;貸款期限5年以上的,年利率調整爲3.25%。

2015年，中國人民銀行四次下調公積金貸款利率，最後一次下調時間爲8月26日。按上述規定，8月26日前放款的且貸款期限在1年以上的購房者，2016年1月1日起，按相應利率檔次執行新的利率。執行新利率後，月還款額相應減少。貸款期限5年以下（含5年）的，年利率調整爲2.75%；貸款期限5年以上的，年利率調整爲3.25%。

50萬貸款每月可以少還283元

经历了去年4次降息，今年每月可以少还款多少呢?以申请公积金贷款50万元、贷款期限30年为例计算，选择等额本息的还款方式，按照去年第一次调整前的贷款利率4.25%，用房貸計算器计算，每月需还款2459.7元。

4次降息後利率爲3.25%，月還款額爲2176.03元，每月可少還283.67元。

由于2016年1月屬于跨年度計息期，按實際天數分段計息，2月開始才完全按新利率計息，因此本月的還款額與2月份還款額有所不同。需要注意的是，涉及利率調整的貸款職工，本月應及時查詢新的還款計劃，以免影響正常還款。