讓買房的人頭痛的一大問題就是還貸款和計算月供的問題了，特別對不是很了解經濟學知識的人來說，計算房貸和月供實在是不知從何下手。那麽，中金網小編就爲大家來整理一下計算方法吧。

房貸計算器：

1，利用网上房貸計算器计算

2，用房貸計算器计算月供是最简便的方法，你只需按照上面的提示输入你的贷款年限、期限、金额、利息、还款方式然后确定就可轻松的计算出来。

3，利用房貸月供計算公式計算

利用公式計算是比較麻煩的了，而且也容易計算錯。具體計算公式如下：

等額本息還款法:

每月月供額=〔貸款本金*月利率*(1＋月利率)＾還款月數〕/〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕

每月應還利息=貸款本金*月利率*〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕/〔(1+月利率)^還款月數-1〕

每月應還本金=貸款本金*月利率*(1+月利率)^(還款月序號-1)/〔(1+月利率)^還款月數-1〕

總利息=還款月數*每月月供額-貸款本金

等額本金還款法:

每月月供額=(貸款本金/還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)*月利率

每月應還本金=貸款本金/還款月數

每月應還利息=剩余本金*月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)*月利率

每月月供遞減額=每月應還本金*月利率=貸款本金/還款月數*月利率

總利息=〔(總貸款額/還款月數+總貸款額*月利率)+總貸款額/還款月數*(1+月利率)〕/2*還款月數-總貸款額

房貸計算器使用步骤：

第1步：首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫商業貸款年限、貸款金額以及貸款實際利率；

第2步：選擇是否顯示還款明細，點擊“計算”按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細信息。

提示：半年期及一年期貸款通常采用一次性還本方式，利息=貸款金額*貸款利率，不適用于該計算器。

房貸計算器注意事项：

1、說明:在上述計算公式中，月利率=年利率/12^是表示*幾次方*比如：15^4=15*15*15*15就是15的4次方,即4個15相乘的意思。

2、利用房貸計算器计算，一定要到专业网站上去找，一定要看清楚自己执行的利率是多少，正确输入金额。