新房交房费用计算器 交易過程中需交費用
2013-04-09 10:11 搜房網 | 分享 掃描到手機
[摘要]契稅：普通住宅繳納房價款的1.5%；(注：別墅、度假村以及第建築平方米價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的爲高檔住宅，不享受此稅率，仍按3%繳納)
交易過程中需交費用
1、印花稅：房價款的萬分之五
申辦産權證過程中需交費用
1、登記費：每建築平方米0.3元;
2、房屋所有權證工本費：4元/本
3、印花稅：5元/件
4、契稅：普通住宅繳納房價款的1.5%；(注：別墅、度假村以及第建築平方米價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的爲高檔住宅，不享受此稅率，仍按3%繳納)
5、住宅公用部分共有設備維修基金：購房款的2%
入住過程中需交費用
1、物業管理費及供暖費：供暖費18-30元/平米/供暖季(注：入住時已到采暖季節需繳納供暖費，不到采暖季節，則無須繳納)
辦理按揭須繳納的費用
1、律師費：貸款額的0.3%。
2、保險費：財險保險費=總房款*年費率*年限系數。保費一次性交。
建行采用太平洋保險公司，年費率一般爲0.056%；
工行采用華泰保險公司，年費率爲0.056%：
建行總行，中信采用人民保險公司，年費率爲0.045%。
辦理公積金需繳納費用
1、評估費：評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%。
2、保險費：財險：保險費=貸款額*年費率*年限系數
綜合險：保險費=貸款人年限對應系數*貸款額、
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