2013年各銀行房貸産品首套房貸計算器
2013-11-13 13:22 房産評論網 | 分享 掃描到手機
[摘要]銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基准利率的1。
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基准利率的1。1倍或1。05倍。从2012年2月开始，银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6。55%。
按基准利率：月利率爲6。55%/12
舉例：30萬30年(360個月)月還款額：
300000*6。55%/12*(1+6。55%/12)^360/[(1+6。55%/12)^360-1]=1906。08元
利息總額：1906。08*360-300000=386188。8元
說明：^360爲360次方
接下來介紹各個銀行貸款産品
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