組合貸款計算器注意事項解析，希望对您购房有帮助。

選擇合適的還款方式

目前各家銀行均推出了多種信貸産品，但不同的産品月還款和總利息各有差異。選擇等額本息的還款方式，借款人每月償還相同的金額便于還款及合理安排收支，這種方式比較適合收入穩定的人群。而采用等額本金方式還款，雖然借款人還貸初期會感覺每月負擔較大，但隨著歸還本金的增多，利息減少的優勢就會體現出來，等額本金還款法在整個還款期內每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少，本息合計逐月遞減。同時專業人士也提醒這種還款方式前期還款壓力較大，適合收入較高或想提前還款的人群。

提前儲蓄儲備首付

根據現在貸款情況來看，如果購買商品房，那麽就要預付一定比例的首付，對于剛剛踏入社會的青年人來說，提前做好定期存款的行爲還是非常有必要的。

理性選擇理財産品

若是風險承受能力較強，可以接受一些高風險的理財産品。例如股票類。尤其最近經濟複蘇，股市明顯走向一個平穩的狀態，投資股票前景也很明朗。如果覺得股票風險過大，不太穩定，可以選擇購買基金或進行基金定投，這樣風險相對減小，而收益相對也還算頗高。

做銀行的優質客戶

通常各家銀行在執行國家相關房貸政策時，會在一定程度上依據央行的誠信系統的，爲的是吸引優質客戶而采取的一些優惠，例如利率下浮、抵押率提高等；然而對有不良信用記錄的借款人，反而會提高貸款的門檻甚至拒之門外，借款人平時一定要注意個人誠信記錄的保持。努力成爲銀行的優質客戶。

公積金貸款是首選

現在貸款基本上分爲三種——公積金貸款，商業貸款，組合型貸款。一旦政策發生變化，最好的辦法就是盡量使用公積金貸款。除了節省利息之外，公積金貸款還可以起到減輕還款負擔的作用，現在大部分單位都爲員工繳納公積金，除了從工資中扣除的部分以外，單位還要將等額的現金存入員工的公積金賬戶，如果采用公積金貸款，即可用公積金賬戶的余額沖減貸款，由此省下手中的積蓄。至于組合型貸款，就要看各自家庭的的具體貸款情況而定了。

按揭买房贷款前是否知道，个人住房贷款利率要远远低于普通贷款？在购房时，每个人会对自己的投资方式有一个长期而周全的计划，经过精密的按揭买房贷款计算器和二手房贷款计算器，通过申请个人住房贷款，取得最低的融资成本。但是在具体操作中，还有许多细节性的问题需要加以考虑，那么，如何贷款购房才是最划算呢？ 贷款购房六条准则，如果您已打算贷款购房，按揭利率计算公式很多，那么专家建议您掌握以下相关组合贷款计算器的准则。

1、對家庭現有經濟實力作綜合評估，以此確定購房首期付款金額和比例。

2、对家庭未来的收入及支出作合理的预期。 NmMIQ
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3、學會計算自己的還款能力。還款能力計算方法是用家庭平均月收入減去家庭平均月支出後的余額。

4、學會計算自己的可貸額度。借款人可貸款額度可用這樣的公式計算：可貸款額度等于借款人的月還款能力除以相應貸款年限的每萬元貸款的月還款額×10000元。

5、組合貸款的最優組合原則。公積金貸款盡可能多，商業貸款盡可能少。因爲公積金貸款的利率遠比商業性貸款要優惠。

6、首期付款的寬松原則。

按揭買房組合貸款計算器、二手房組合貸款計算器和還款方法因人而異個人住房貸款還款方式。一般說來有5種：1、到期一次還本付息法。這種方法只適用于期限在一年之內貸款。2、等額本金還款法。這種方法的第一個月還款額最高，以後逐月減少。3、等額本息還款法。是按照貸款期限把貸款本息平均分爲若幹個等份，每個月還款額度相同。4、等比遞增還款法。是把還款期限劃分爲若幹時間段，在每個時間段內月還款額相同，但下一個時間段比上一個時間段的還款額按一個固定比例遞增。5、等額遞增還款法。與第4種方法基本相同，只是把固定比例改爲固定數額。一般來說，第2種、第3種方法適宜于收入穩定的成熟家庭，第4、5種方法適宜于收入處于上升階段的成長型家庭。總之，應主要根據自己財務收支與時間推移的關系來確定選擇還款方法。

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