2016公積金新貸款利率和額度（公积金贷款计算器）

[摘要]北京房價水平全國，公積金貸款成爲買房爲實惠的手段。今年來，央行多次降息降准，公積金政策也多次調整。北京公積金新貸款利率和額度有多少？小編搜集北京公積金管理中心新文件通知，供各位一一參考。

北京房價水平全國，公積金貸款成爲買房爲實惠的手段。今年來，央行多次降息降准，公積金政策也多次調整。北京公積金新貸款利率和額度有多少？小編搜集北京公積金管理中心新文件通知，供各位一一參考。

北京公積金新貸款利率

（一）根據《中國人民銀行關于頒布<個人住房貸款管理辦法>的通知》（銀發〔1998〕190號）文件有關規定，2015年6月28日(不含)以前發放的，期限在一年(含一年)以內的個人住房公積金貸款，2015年6月28日後仍執行原利率，不分段計息；期限在一年以上的個人住房公積金貸款，2015年6月28日後仍執行原利率，自2016年1月1日(含)開始，執行調整後的個人住房公積金貸款期限檔次利率。

（二）2015年6月28日(含)後發放的個人住房公積金貸款，執行調整後的個人住房公積金貸款期限檔次利率，按照《北京住房公積金貸款辦法》（京房公積金管委會〔2006〕2號）和《關于北京住房公積金管理中心作爲個人住房擔保委托貸款核算主體及采用自由還款方式有關問題的通知》（京房公積金中心個貸字〔2004〕95號）規定，對于不同還款方式的個人住房公積金貸款，分別依據相應的還款公式確定新的月還款額。

（三）對于已經簽訂借款合同，且放款日爲2015年6月28日（含）後的個人住房公積金貸款，須在借款人簽訂調整貸款利率的通知單後，才可發放個人住房公積金貸款。

北京公積金貸款額度

根據《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》（建金〔2014〕148號）文件精神，結合北京地區住房公積金管理工作實際，經北京住房公積金管理委員會同意，現就調整貸款政策有關問題通知如下：

一、住房公積金在保證繳存職工提取的前提下，優先滿足購買首套自住住房的貸款需求。借款申請人購買政策性住房或套型建築面積在90平方米（含）以下的首套自住住房，貸款額度調整爲120萬元，購買套型建築面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款額度仍爲80萬元。

二、貸款額度不再依據個人信用等級上浮。

三、對于曾經在外地繳存住房公積金、在北京繳存不滿規定繳存時間的職工，繳存時間可以根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。

四、在外地繳存住房公積金的北京戶籍職工，在北京購買首套自住住房的，可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向北京住房公積金管理中心申請貸款。

五、取消新建商品房評估。

六、本通知自2015年1月1日起實施。以往規定與本通知不一致的,以本通知爲准。