房貸是目前大多數購房家庭開銷最大的一項，很多網友們都是房奴一族，房貸政策的一舉一動都牽動著大家的神經。

在網上經常能看到有房奴發帖叫苦不叠，自從買房後讓房貸壓得喘不過氣來，想著早上起床一睜眼就欠人家銀行100塊錢，不但讓房奴從物質上大大降低了生活標准，更使他們的精神備受折磨，心理健康受到極大傷害。

根据房貸計算器最新2014年住房贷款的利率，编写了各种最新在线房貸計算器，包括购房买房使用的房貸計算器，提前还款计算器，公积金贷款计算器，购房买房税费计算器、首套房贷款利率计算器。同时贷款税收利息也介绍了各种贷款利息计算方法和知识，希望这些小小的计算器能给您带来方便!

等额本息 房貸計算器最新2014：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，平摊到还款期的每个月中。还款人每个月还给银行固定金额，但每月还款额中本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金 房貸計算器最新2014：将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。相对等额本息,总利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

建行住房公積金貸款計算器對于一直充滿爭議和猜測的“人均住房面積”，建設銀行近日作出初步界定，即人均住房面積標准爲26.6平方米。外界普遍認爲，建行的這一標准預示著第二套房貸政策的正式松動。

如果一个家庭将其唯一住房出售，其人均住房面积是零，再次贷款买房就可视为首套房;或该家庭原来有两套房，卖了一套，剩下的那套房子面积很小，人均住房面积低于上述平均水平，再次贷款买房也能享受优惠利率。有媒体报道，建行广东省分行按揭中心明确表示，如果首套房已经结清售出，只要能提供买卖合同，客户向建行贷款再次购买房屋，可以享受到首付三成以及下浮15%利率的首套住房优惠政策。二套房貸計算器

其他銀行房貸政策未松動

建行住房公积金房貸計算器最新2014昨日，记者以客户身份致电建行佛山分行，工作人员则更为明确地表示，只要首套房已经结清贷款，而不论是否售出，客户向建行贷款再次购买房屋时，均可享受首付三成和下浮15%利率的首套住房优惠政策，“商业贷款的利率是7.83%，公积金贷款就更低，大概5.22%.”

不过，中国银行、农业银行、工商银行等佛山分行均被告知不管怎样，贷款再次购房都按原有规定严格执行。二套房貸計算器

小算盤

買100萬房子還貸省9萬

建行住房公积金房貸計算器最新2014记者登录建行网站，使用“建行贷款计算器”以购买第二套市值100万元的房产计算，如果按照“9·27”新政，首付最低4成即40万，贷款利率在7.83% 的基础上再上浮10%即8.61%，贷款60万期限20年，以等额本息方式还款，需要累计还款1259708.9元，加上首付总共要付出 1659708.9元。二套房貸計算器

而如果按建行新政策，則可首付30萬，利率還可下浮15%到6.66%，貸款70萬元同樣期限20年，以等額本息方式還款，需要累計還款1268437.97元，加上首付即爲1568437.97元。兩相比較，後者不僅首付更低，還可節省共9萬多。