房貸怎麽還最劃算 附2015房貸計算器
2015-09-25 11:05 搜房網房天下| | 分享 掃描到手機
[摘要]想買房，但是手頭資金不寬裕，怎麽辦？貸款！沒錯，貸款是一個好辦法。但是現在貸款形式多樣，商業貸款、公積金貸款、住房儲蓄貸款等等，房貸怎麽還最劃算？同時，央行降准降息，附上2015房貸計算器讓貸款一目了然。
想買房，但是手頭資金不寬裕，怎麽辦？貸款！沒錯，貸款是一個好辦法。但是現在貸款形式多樣，商業貸款、公積金貸款、住房儲蓄貸款等等，房貸怎麽還最劃算？同時，央行降准降息，附上2015房貸計算器讓貸款一目了然。
目前世界上的住房信貸模式，主要有三種。一是美國式的商業性住房貸款，二是新加坡式的強制性住房資金積累制度（即公積金貸款），三是歐洲式的合約化住房儲蓄制度（即住房儲蓄貸款）。三種貸款模式各有千秋，然而哪一種最適合你，現在就讓我們來仔細剖析一下這三種貸款方式。
公積金貸款
对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，住房公积金的低息贷款还是比较划算的。住房公積金貸款具有政策补贴性质，贷款利率低于同期商业银行贷款利率。但市民申请公積金貸款总额不大，对于刚参加工作不久或者单位缴纳公积金额度较低的市民来说，公积金就显得有点鸡肋了。
個人住房商業性貸款
房貸怎麽還最劃算？还有一种就是商业贷款。银行利用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。即通常所称“个人住房按揭贷款”，也是不能使用公積金貸款的市民通常所选择的贷款。只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。但该类贷款的市场利率较高，并且大部分商业银行执行个人二套房贷款基准利率上浮。
住房儲蓄貸款
住房储蓄是指为了获得住房消费贷款而进行的有目的、有计划的专项储蓄。住房儲蓄貸款较低的利率是住房储蓄客户和住房储蓄银行签订合同的时候确定下来的，不受资本市场利率波动的影响。
住房儲蓄實行“先存後貸”“利率恒定不變”的原則。客戶需與銀行簽訂一份住房儲蓄合同，約定存款額、貸款額、存款期限、貸款期限以及貸款利率。客戶住房儲蓄存款期滿達到貸款條件後，可以支取存款用于交付購房首付款，同時獲得相應額度的低利率貸款用于交付購房款，或者支付裝修費用，置換其它貸款，甚至包括償還因住房項目所欠債務。
【2015房貸計算器】
央行再次降息，5年以上商业贷款房贷利率为5.15%，公积金为3.25%。那么降息后，会怎么影响我们买房？房貸計算器告诉你每月省了多少钱。小编精心推荐一下2015房貸計算器，讓你計算房款不再憂慮。
2015房貸計算器
2015房貸計算器是不是一下清晰明了，房貸怎麽還最劃算是不是也了然于心呢，希望小編的整理能給大家的購房帶來實際的幫助。