最近这段时间很多房价的新闻，2014年以来，随着杭州等部分城市房价出现松动和北上广等一线城市成交量集体下跌，一时间，“楼市将崩盘”“房价暴跌”的声音不绝于耳。不少业内人士判断，2014年或将成为房价走势的分水岭。但房貸計算器网为此收集了2014年的一些房价新闻，让大家了解一下2014年房价的走势。
2014房产利率8.5折早已不再 房贷利率已经上浮10%
春节前，在一家网络公司工作的小王，在北京朝阳区东四环外的一个小区选好了一套小户型的房子，经过反复“砍价”后，房东将房价由245万降到了240万。春节放假，小王将小两口积蓄和双方父母的“养老钱”拼凑在一起好歹凑了140万，剩下的100万他打算向银行贷款。然而，2月底中介的一个电话，让小王的买房梦几乎成为“泡影”。小王告诉房貸計算器最新2014，“中介说有些银行上调了首套房贷款利率，再想拿到8.5折贷款优惠已经不可能了。”
房貸計算器最新2014从小王的房产中介获悉，春节前后银行悉数上调首套房贷款利率，以工农中建为首的国有商业银行均上调首套房贷款利率至基准利率，春节前的8.5折贷款优惠基本绝迹。而光大银行和交通银行首套房贷款利率在基准利率的基础上再上浮5%。
为了帮助小王尽快地了解房贷利率，房貸計算器最新2014拨打了几家银行的热线电话。经过几番周折后，从光大银行某零售部了解到，光大银行目前执行首套房贷款利率在基准利率的基础上再上浮5%，二套房贷利率在基准利率的基础上再上浮10%。“首套85折的优惠在去年年底就取消了，从今年2月中旬起，利率就提到了基准利率的1.05倍了。”该零售部的一位工作人员说。
以30年期的貸款基准利率6.55%爲例，光大銀行的首套房貸款利率已升至6.8775%。小王給自己算了一本帳：以100萬元30年期貸款計算，在利率打8.5折的情況下，月供爲5720元，30年總利息爲105.9萬元；而當利率上浮到1.05倍時，月供爲6571元，30年總利息將達到136.55萬元。
然而，虽然交通银行首套房贷利率较基准利率同样上浮5%，但比“光大银行”却多了一个附加条件。“贷款100万以下，首套房贷利率较基准利率上浮5%；100万以上，按基准利率计算，但需要‘带条件’购买本行的理财产品。”交通银行东三环支行个贷部的一位经理告诉房貸計算器最新2014，“带条件”购买的理财产品至少要价值5万元。
随后，房貸計算器最新2014分别致电工农中建四家国有商业银行，得到的回复大多都是，商业性个人住房贷款利率执行基准利率，但不排除个别支行有小幅优惠。中国银行朝阳支行营业部的一位信贷员在接受房貸計算器最新2014采访时说，首套房贷在符合“工作满三年、硕士学位、无信用问题”的条件下可以执行9折或是95折优惠。
雖然多出了30萬的成本，甚至是要購買5萬元的理財産品讓小王很郁悶，但讓他更難接受的是，年後各銀行住房按揭貸款額度都很緊張，沒有銀行可以保證貸款批下來的時間期限。“現在辦理房貸要等很長時間，能不能辦下來還不確定。”小王說。
在采访过程中，多位银行的工作人员告诉房貸計算器最新2014，目前银行的资金额度不是太高，个贷业务的放款期限可能很比较长。“我已经睡不着觉了。”电话里的小王显得很疲惫。他说，如果再跟银行协调不好，房东就要收回房子，自己的买房梦就要破灭了。
2014房價會成分水嶺嗎？
除了這些讓看空者引述的現象之外，土地市場的火爆卻也從去年下半年一直持續到今年前兩個月。北上廣等幾大一線城市的土地出讓金再創新高，收入占比接近2013年全年收入的3成。“面粉”一直漲，“面包”豈有降價之理？房價看漲者也有其充分理由。
其實，房價到底如何走，對于目前已高度分化的中國樓市來說，僅用是漲還是跌的二元分析法來判斷顯得過于簡單。房價作爲房地産業的市場交易指標，是政策、資金、投資、需求等多種行政和市場要素共同作用的結果。
眼下，在嚴控投資性需求取得成效、整體信貸環境偏緊以及大規模保障房建設的背景之下，房價的漲跌一定程度上是各地市場供求關系的客觀反映。一二線城市的持續上漲和部分三四線城市的暴跌都有其各自運行周期內所處位置的合理性。所以，硬要將不同形勢下的各地樓市拉在一起判斷房價走向，顯然有失偏頗。
因此，2014年房價走勢是否會有分水嶺並不重要，重要的是房地産市場是否朝著健康的方向在發展。房價無論暴漲還是暴跌，都無益于房地産業乃至中國經濟的發展。在四化同步加速發展的時代背景下，一個平穩、健康的樓市才是各界應當期待的。
李稻葵：2014房産稅不能因部分地方房價松動而放棄
李稻葵5日在北京表示，房地産稅是一個非常好的良性互動的稅種，不能因爲現在有些地方的房地産價格有所松動，就放棄對房地産稅的試點和推出。
第十二屆大會第二次會議5日在開幕，大會作工作報告，報告中提到要“做好房地産稅、環境保護稅立法相關工作”。
知名經濟學家李稻葵在會後表示，房地産稅爲納稅人和基層實現良性互動提供了一個非常好的基礎，因爲納稅人交錢後，應該要監督，要問這個錢怎麽用了，而地方完全可以用房産稅來做一些基本公共服務，比如治安、清潔、交通乃至環境治理。
此前，中國已經在上海和重慶進行房地産稅的試點，李稻葵表示，上海和重慶的房地産稅試點缺點是稅率太高而稅基太低，應該實行寬稅基，但稅率要低，而且和納稅人要有良性互動。