買房前，自己內心要有一個價格範圍，然後要了解付完房款後還需要繳納的費用有多少，例如：契稅、印花稅、房屋維修基金、評估費、保險費等等，要進行全面的了解，這樣估算的費用才更准確；

何爲買房預算？

買房預算做到的不僅僅是自己能不能承擔的首付問題，以及後來的月供問題，其中的事還多著呢？讓我們接下來看。

买房第一步，顾名思义，先看总房价，自己的存款能不能付得起30%的首付，大多数而言，都是自己存一部分，父母拿一大部分，实在没有，可变现资产，如可 以套现的股票、基金等理财产品，可以上市出售的旧房等；核对目前现有公积金的基数及账户余额等；搞定首付以后，生活质量应该下降了，一贫如洗啊，那就得算 算月供了，有对象的两个人一块负担，单身狗那只能一个人扎紧裤腰带了。这才是最基本的，刚刚开始，接下来才是头痛的。

這些預算你考慮過沒有？

1、契稅：中心城區別墅類(含單體、聯體)契稅按4%征收；普通住房標准爲按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。

2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標准交存，非住宅維修基金按照1%標准交存。

3、交易手續費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。

4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。

5、證照印花稅：5元/本。

6、工本費：10元/本。

裏裏外外算下來也得數萬元吧！

更要命的！

1、買房了，要結婚了，錢全部買房了，每月工資都交月供了，拿什麽結婚。

2、找對象，熱戀，浪漫才剛剛開始，燒錢的時刻來了，錢從哪裏來。

3、結婚了，有孩子，孩子上學，補習班，奶粉，吃，穿。

4、每月工資付完月供就能顧自己個溫飽，沒有存款，送禮、生病、租房、後期裝修你考慮沒有，別人家收房就裝修了，沒錢不裝也得交物業費。

如何做到安全購房呢？

如果购买了按揭房，每月的月供会占据一部分资金，而且月月按时扣除不能拖欠，所以比较重要。网上资料显示，购房还贷支出只占到家庭总收入的30%以下才 是安全的，所以确定每月的收入情况也是很重要，除了固定工资以外，公积金也可作为潜在的收入来源，可纳入核算中，最好能做到供房不影响正常生活，而且每月 能有结余才行。

做好上述預估之後，對未來的房子要有個大概的心裏價位，均價及總價都要有個範圍，專家表示購房總價控制在家庭年收入的6倍以下比較合適。在這個價位下，若首付20%、貸款20年，購房後每月償還貸款的支出不超過家庭月收入50%，剩余50%還能維持日常的生活支出。