買房稅費在取消限購、央行放松信貸後，近日，多個地方再次掀起一輪刺激樓市的“救市”潮。包括江西、山東、安徽等多地出台了買房補貼稅費的政策。業內專家認爲，這又是一個提振樓市信心的救市舉措。西安是否跟進該“救市”風潮？華商報記者對此進行了調查。
　　
　　力推新政 多地出手“救市”
　　
　　買房稅費日前，江西省住建廳印發《關于促進房地産市場平穩健康發展的通知》，制定18條舉措。要求在江西省範圍內購買住房時，不限定購買套數，不需要提供家庭住房情況查詢結果，不需要提供一定年限內納稅或社會保險繳納證明。對個人購買普通住房且屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅；個人購買90平方米及以下普通住房且屬于家庭唯一住房的，契稅按1%稅率征收。對二手房交易應繳納的契稅、營業稅給予適當補貼。
　　
　　買房稅費10月19日，山東濰坊出台《關于促進房地産市場平穩健康發展的意見》，對個人購買90平方米以下首套商品住房或二手住房的，給予實繳契稅額100%補貼；對個人購買90平方米以上、144平方米以下首套商品住房或二手住房及購買300平方米以下商業或辦公用房用于創業的，給予實繳契稅額50%補貼。
　　
　　買房稅費安徽宿州也出台政策，從10月17日至11月20日，對個人購買新建商品住房或二手房繳納契稅的，市財政按所繳納契稅額的100%給予住房補貼。
　　
　　買房稅費对此，独立地产评论人李连源认为，税费补贴的政策，对地方楼市的“救市”作用非常明显，也非常直接。比如，西安在2008年推出買房稅費补贴的时候，当时在业界一片哗然，但是在后期发现税费补贴对提振楼市交易量确实有帮助作用，2009年西安的房地产交易就达到了一个历史新高，作用还是比较明显的。
　　
　　買房稅費陝西省社會科學院學術委員會副主任張寶通表示，取消限購、放松限貸雖然對樓市有一些刺激作用，但是，說到底還是去行政化，讓樓市逐步回歸到以市場爲主導、減少對樓市的幹預的政策“松綁”而已。此次的第三輪“救市”，不論是取消稅費，還是補貼稅費，對拉升商品房交易量、提振樓市信心有幫助。
　　
　　目前西安政策未调整 没有补贴 但契税有优惠
　　
　　買房稅費中原地産首席市場分析師張大偉在接受媒體采訪時表示，目前樓市已經進入到今年以來第三波救市刺激熱潮。從目前市場看，由于經濟漲幅放緩，導致各地方對房地産的依賴度明顯上升，這種情況下，預計各地的救市熱情將持續上漲。
　　
　　買房稅費那麽，稅費補貼會否在西安落地？11月12日下午，華商報記者以購房者的身份咨詢了西安市房管局，一位工作人員表示，稅費補貼在執行上分爲兩個部分，稅的部分由地稅局執行，費的部分則在房管局，目前還沒有收到購買商品房要進行補貼的消息。隨後，記者又咨詢了西安市地稅局，一位工作人員回複稱，在2008年左右西安曾執行過購買商品房進行稅費補貼的政策，但現在針對稅費並沒有補貼，只是對繳納契稅有優惠：個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅；對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
　　
　　買房稅費陝西省工商聯合會房地産商會秘書長甯高偉告訴華商報記者，目前供大于需仍是西安樓市的主要特點。由于供需關系比較突出，對整個樓市的庫存量和新增量都有影響，再加上一些城改項目和購房者的觀望情緒，短期內開發商爲了跑量實施讓利促銷的力度還會有，但是商品房降價的空間已經不大。
　　
　　年底或將是最佳購房期
　　
　　買房稅費年底會不會迎來樓市抄底時機？李連源認爲，西安目前的住宅銷售均價仍在7000/㎡以下，但是局部地區的房價，比全市均價要低15%~20%。比如，曲江一些項目的二期銷售，就有4899/㎡起、5100元/㎡起的售價。這雖然是開發商拿出來部分産品促銷，但是也具備了底價銷售的市場形態，對于購房者來說，是一個實現置業計劃、抄底樓市的好時機。
　　
　　買房稅費經開區一地産公司副總經理王偉認爲，目前西安商品房已經是供大于求了，但房價基本已經觸底，開發商降價走量的空間幾乎沒有了，下一步提振樓市，也許會考慮借鑒其他省市，在稅費上給購房者一定的補貼，如果這樣，最近有可能會迎來一波購房潮。