上個雙休日，有關二手房交易要繳20%個人所得稅的消息，在滬上樓市引發了不小的“動靜”。來自市房地産交易中心的消息，這兩天，大量市民和中介人員湧入交易中心，要麽咨詢政策，要麽加緊時間辦交易手續，稅務和交易窗口都排起了長隊。

　　記者走訪了黃浦區房地産交易中心和靜安區交易中心，這兩個區本來交易量相對較少，但昨天，前來稅費窗口咨詢的人一波又一波。其中，對買房賣房糾結不已的人不在少數。許多購房者擔心，新政會打破他們原來的購房計劃，現在只能再與家人一起好好想想該怎麽辦。據黃浦、靜安交易中心統計，這兩天的交易量比平時多了一成。

　　買房人擔心稅費轉嫁

　　新的“國五條”出台後，對未來房産市場究竟有何影響？“我們現在看不清楚，但擔心二手房交易會就此跌落低谷，這對我們的生存會造成很大影響。”一房産中介員小李不無擔憂地表示。他說，這兩天我們是能做一單是一單。

　　買房人也有自己的疑慮。王阿姨在河南路原有一套一室戶房子，本來最近想以小換大，買二房或小三房，但新政出台後，她擔心“上家”屆時會不會把增加的稅費轉嫁給“下家”，從而擡高房價。昨天一早，她就趕到中介門店，想看看能否馬上覓得大房再抛小房。當然，她也希望新政真的能讓房價降下來。

　　新房或迎一波小行情

　　朗詩地産的一位開發商對記者表示，二手房市場可能面臨一段沈寂，而新房市場暫時會有一波行情。至于房價，他明確表示，在目前的風頭上估計開發商不會輕易漲價。

　　雙休日，搜房大型看房團奔赴44個新盤看房，其間也發生了少部分購房者加緊簽約的現象。記者連線購房人群，唐先生說，他看了幾個樓盤，漲價的不多，有的只是略有上漲。他說，此次政策不僅針對二手房，買第二套房的首付比例及利率都將會提高，不過，這點還是能承受的。

　　租賃房需求將會更旺

　　昨天，记者的一位拥有两套租赁房的业主朋友来电询问，是否应该将位置偏远的一套房马上抛掉，仅留市中心的一套房子出租？还有位朋友说，他一套在华东师大附近的房子已在第一时间挂牌出让，如果没有赶上“末班车”，就仍然转售为租。他说，在目前高房价的情况下，租赁市场需求会趋向更加旺盛，暂时不会衰退，而由于房源的增加，租赁价格会趋于稳定。(记者 陈桂兰)