央行年内再次宣布降息，给北京楼市复苏再加助力。昨天，北京晨报记者从多个项目和机构获悉，北京首套房貸款八五折優惠利率重現京城。北京多个在售楼盘销售员纷纷证实：“购买首套住房，银行贷款利率最低可以达到八五折。”

少數在售新盤房貸現八五折

北京多家銀行的首套房貸款利率開始出現松動。建設銀行、招商銀行的多個支行貸款部門向以購房人身份咨詢的北京晨報記者證實，“目前北京首套房貸款利率優惠基本在八八折。”但某銀行負責貸款的客戶經理透露：“由于北京部分新盤項目的開發商與指定銀行有合作關系，這些銀行可以針對特定的優質新盤項目首套房貸利率能給予八五折優惠。”

二手住宅房貸八五折僅農行

北京各家銀行對于二手房首套房貸款利率優惠也有調整。據偉嘉安捷的數據顯示，北京13家銀行中，中國銀行、建設銀行、交通銀行、招商銀行、北京銀行等9家銀行的二手房首套房貸利率優惠幅度爲八八折；工商銀行、郵政儲蓄、光大銀行3家銀行的二手房首套房貸利率優惠幅度爲九折；農業銀行給出的二手房首套房貸利率優惠幅度最低爲八五折。

偉嘉安捷分析師吳昊說，“目前北京各家銀行對于二手房首套房貸利率優惠以八八折爲主。農業銀行對于二手房首套房貸利率折扣最低，可以達到八五折，但是有一定的條件限制。農業銀行給出這麽低的貸款利率優惠主要針對的是，二手房首套房大客戶或優質客戶，並不是在京所有購房人都能享受到的。”

上海易居房地産研究院研究員嚴躍進認爲，近半年來央行已連續降息三次，貸款基准利率已經達到一個低水平值。“事實上，目前能夠享受到貸款最低優惠的客戶還需要綁定購買一些理財産品，房貸享受優惠利率的門檻一定會越來越高。”

北京晨报记者 武新