□記者 王磊 實習生 胡佳明 文 記者 白周峰 攝影

閱讀提示 | 近日，廣州宣布二套房首付款比例不低于70%。至此，北上廣深4大一線城市二手房首付款比例都達到七成。

昨天，記者走訪發現，鄭州雖然沒有上調二套房首付比例，但是二套房貸門檻在擡高。不少銀行將二套房貸款利率從上浮10%提高到上浮20%，並且房款下來要等到明年年初。

變化

鄭州二套房房貸利率普遍上浮

昨天上午，記者以購房者身份咨詢鄭州中、農、工、建四大銀行及光大、興業等商業銀行，他們均表示，鄭州暫未收到提高二套房貸首付比例的通知，目前仍執行首付60%。

不過記者發現，首套房、二套房房貸利率已經悄然上浮。昨天上午9點05分，經三路工商銀行房貸業務窗口已經排起長隊。大堂經理說，首套房貸款利率上浮10%，二套房要看合作的房産公司，有的樓盤還不能貸款。

在經三路中國銀行，大堂經理也說，首套房貸款利率上浮15%，二套房貸款利率至少上浮15%，且取得二套房貸款很難。

中信銀行客戶經理劉斌說，首套房貸款利率上浮10%，二套房上浮20%，“具體看樓盤，放款時間要到年初。”至于什麽時候房貸利率會下調，他表示，“下調時間未定”。

浦發銀行個貸咨詢處工作人員也表示，首套房利率上浮10%，二套房利率上浮至少20%。建行一位個貸經理直言，如果客戶不是VIP客戶，合作的樓盤規模又比較小，二套房貸款利率可能要在基准利率基礎上上浮20%才行。

不過，目前中、農、工、建四大銀行的房貸業務還在正常受理，審批和放款時間也在延長。一名商業銀行個貸經理說，房貸已不再是商業銀行的重點，他們更樂意做小微企業客戶和個人經營貸款。

算賬

利率上浮20% 貸款50萬每月多還近200元

河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京说，房贷利率變化主要与银行额度和市场有关。今年年初银行额度宽松，楼市较冷清，郑州首套房贷款利率基本上是下浮10%到15%，二套房是基准利率；5月份楼市开始升温，首套房贷款利率逐渐变为基准利率，二套房贷款利率上浮10%；到了年底银行贷款额度比较紧张，所以首套房基准利率提高10%，二套房利率提高到20%左右。

競合地産董事長王東算了一筆賬，如果購買二套房按照基准利率的1.2倍貸款50萬，貸款期爲20年，按照等額本息還款方式，每月需要比貸款利率上浮1.1倍時多還198.97元，20年需要多還4.78萬元。

鏈接

鄭州公積金貸款沒有出現“錢緊” 

可正常放款

昨天上午9點41分，記者來到百花路鄭州住房公積金管理中心三樓大廳，發現大廳3排座位上坐滿排隊辦業務的市民。

郑州住房公积金管理中心信贷管理处处长陈建功说，郑州住房公积金贷款并不紧张。他解释，别看排队的人多，很多人是在办理提取或者缴存等业务。据统计，11月份以来，郑州市本级1天约有40户居民办理公积金贷款业务，和之前没有太大變化。

“前10个月，郑州市本级贷款32亿元，比去年同期增长42%，但是缴存公积金的人数也在增长。现在存贷比是73.7%，低于年初预定的75%，完全可以保障正常的贷款发放。”陈建功说。年底前，郑州住房公积金政策不会變化。    

另外，針對最近比較熱的公積金用于大病提取，鄭州早在2008年就已實行。鄭州住房公積金管理中心歸集管理處處長郭春華說，鄭州已經幫助1735名職工提取公積金，提取金額3589萬元。鄭州市的政策是，本人、配偶及其父母、子女患9種重大疾病的，均可提取住房公積金。1.慢性腎衰竭（尿毒症）；2.惡性腫瘤；3.再生障礙性貧血；4.慢性重型肝炎；5.心髒瓣膜置換手術；6.冠性動脈旁路手術；7.顱內腫瘤開顱摘除手求；8.重大器官移植手術；9.主動脈手術。

詳情咨詢鄭州住房公積金熱線：12329。