首次買房貸款知識要弄清

　　現在大家買房很難一次性付清所有房款，所以很多人第一次買房就要貸款。辦理放貸的時候有很多知識需要我們提前了解一下。下面介紹一下首次買房貸款知識。

　　貸款時間長、短哪個更好？

　　由于考慮到通貨膨脹的因素，時間越往後，同樣數額的錢其價值就可能越縮水。也就是說今天的100塊錢在5年之後可能就值90，所以貸款的時間越長越好。一般大家在貸款的時候也會比較傾向于貸款期限長的産品，辦理房貸的朋友更沒必要追求還款的進度，只要在規定的期限內慢慢還就可以了，不必給自己那麽大的壓力;

　　首套房貸款“認房”還是“認貸”？

　　現在多家經融機構對首套房貸款執行的都是“認房又認貸”的標准，以家庭爲單位，以房屋數量爲限。在認定房屋數量標准的時候，既要看申請者已有房産的數量，又要看其是否有過貸款記錄。在對首套房貸款放款之前，不僅要查看貸款人的借款記錄，還要查詢借款人家庭的住房數量;

　　提前還貸有什麽要求？

　　如果辦理房貸的時候就有以後提前還貸的想法的話，就要注意了解提前還貸的要求。因爲每個經融機構提前還貸門檻是不一樣的。融寶通提醒大家，在辦理房貸的時候，要衡量自己的經濟實力，選擇最合適的貸款，以免日後還款時因不合要求而多付利息或違約金;

　　房齡和貸款年限之和不要太大

　　在申请房屋貸款的时候，经融机构对于所购房子的房龄和贷款年限都有一定的要求，多数要求房龄和贷款年限之和不能超过40年。这是很多首次办理房贷的朋友不知道的贷款知识，需要留意一下。