2014年9月30日央行发布房贷新政已三月有余，尽管此前银行一直强调资金成本等因素导致房贷利润微薄，但2015年伊始，不少购房者都被一 条“汇丰银行首套房利率执行88折优惠”的消息所吸引，那么南京市各银行对于首套房利率又有何动作？有专业机构预测利率优惠下降的通道已经打开。2015 年的房贷将会呈现出前松后紧的趋势。

记者在联系上汇丰银行的工作人员后了解到，目前他们所执行的利率最低为8.8折，但要享受这样的利率优惠有一定条件。与网上传出的该优惠主要针 对二手房贷款不同的是，该银行在南京针对首套房推出了88折优惠利率，但只针对购买一手房的客户。同时，在协议楼盘上侧重有外资背景的房企，对于协议楼盘 购房者的审核条件相对比较宽松。不过，该优惠活动在近期即将截至。

關于有傳某國有銀行將推首套房7折利率的消息，記者致電該行客服進行求證。工作人員表示沒接到任何執行7折優惠的通知，目前對首套房基本執行95折利率，非常優質的客戶經過特批，能爭取到9折優惠。

而另一家股份制銀行提供9折利率優惠，但其附加條件較爲苛刻，需要購房者在該行存入50萬元3個月定期存款才可享受。而目前成都國有銀行，在客戶征信情況良好的情況下，最低可以提供享受基准利率的貸款。

除了以上兩家銀行以外，記者在調查中發現，南京的中國銀行、建設銀行、南京銀行、東亞銀行、恒生銀行、興業銀行、華夏銀行、浦發銀行、郵政儲蓄銀行、光大銀行、北京銀行等其他絕大部分銀行首套房執行的政策基本一致，都是首付3成、利率95折。

目前，優惠利率的附加條件也變得更加親民，不再像以前那樣對申請95折房貸優惠的客戶提出各種苛刻的附加條件。

“只要是我们银行合作楼盘的客户都可以享受到95折利率。”中国银行工作人员表示，与银行有合作的万科、和记黄埔、升龙等楼盘都有95折优惠。　　□金陵晚报记者 杨艺

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